Подборка вакансий: недвижимость и земельное право

⏱ Время чтения: 5 минут

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью требует глубокого понимания законодательства, точности в документах и внимательности к деталям. Если вы ищете работу в этом направлении, загляните в нашу подборку вакансий. Независимо от того, являетесь ли вы опытным профессионалом или начинающим специалистом, здесь вы найдете актуальные предложения от компаний в разных городах России.

Чтобы не пропустить новые материалы «MDS Media», подписывайтесь на наш Телеграм-канал.

Разобраться договорном праве, освоить методы Due Diligence, научиться применять в работе лучшие практики Legal Design и многое другое вы можете на курсах MDS. 

Юрист

Компания: МЗК Экспорт (экспорт зерна)

Город: Москва

Зарплата: до 230 000 руб.

Опыт работы: 3-6 лет

Обязанности:

• сделки с объектами недвижимости (зем.участки, здания/строения/сооружения (включая линейные объекты), помещения) и градостроительное право: купля-продажа (в т.ч. будущих вещей), аренда, залог, сервитут, опционы, подряд/субподряд (в т.ч. на проектирование);

• планирование, подготовка и организация юридически верных действий с земельными участками и в сфере строительства: изменение категорий, ВРИ и пр., образование и изменение зем.участков, постановка на кадастровый учет, землеустройство, инженерные изыскания, получение экспертиз и согласований от гос/муниципальных органов;

• подготовка и согласование любых видов договоров (включая: подряд, оказание услуг, поставка, займы, аренда);

• сопровождение в сфере трудового права, составление трудовых договоров, а также оформление любых изменений трудовых отношений между работником и работодателем;

• корпоративное право в объеме, достаточном для сопровождения ООО с несколькими участниками: подготовка и проведение общих собраний участников (с оформлением всех требующихся документов), любые (включая опционные) сделки с долями в уставном капитале ООО, подготовка и применение корпоративных договоров.

Юрист-сделочник

Компания: агентство недвижимости Ali Estate 

Город: Москва

Зарплата: от 80 000 до 130 000 руб.

Опыт работы: 1-3 года

Обязанности:

• правовое сопровождение сделок с недвижимостью (доработка типовых шаблонов договоров компании, внесение изменений в договоры при согласовании с клиентами/партнерами), разработка иных гражданско-правовых договоров и документов связанных с деятельностью компании;

• выявление правовых рисков, анализ, предложения по их минимизации как при заключении сделок с недвижимостью, так и при иной деятельности компании;

• юридическая оценка контрагентов;

• обеспечение проверки документации, предоставленной контрагентами, подготовка заключений, составление протоколов разногласий;

• подготовка юридических заключений по объектам недвижимости;

• сопровождение сделок с недвижимостью, включая сбор необходимых документов, государственную регистрацию перехода прав и иных сделок, взаимодействие с государственными, муниципальными органами власти;

• ведение договорной базы;

• работа с CRM, ведение телефонных переговоров с клиентами;

• консультирование сотрудников компании;

• взаимодействие с контрагентами, прорабами по объектам компании, находящимся в ремонте.

Юрист по недвижимости и арендным правоотношениям

Компания: ROITEAM (управление портфелем коммерческой недвижимости)

Город: Москва

Зарплата: от 150 000 руб.

Опыт работы: 3-6 лет

Обязанности:

• сопровождение текущей деятельности общества по вопросам эксплуатации и управления объектов коммерческой недвижимости, сдачи коммерческой недвижимости в аренду, девелоперских проектов;

• юридическое сопровождение подготовки и согласования всех типов договоров, в приоритете: договоры аренды недвижимости (КДА, ДДА), купли-продажи, подряда, услуг, договоры по коммунальным ресурсам и иные;

• получение ГПЗУ, ППТ, кадастровый учет, установление границ участка, раздел и объединение участков и объектов недвижимости, оформление долевой собственности, узаконивание входных групп, перепланировок/переустройств, реконструкций и пр.;

• представительство компании в государственных и муниципальных органах, взаимодействие с Москомархитектурой, жилинспекцией, БТИ, Росреестром, градостроительно-земельной комиссией, префектурой и пр.;

• сопровождение проверок госорганов, а также обжалование их действий;

• представление интересов компании в комиссии/суде по оспариванию кадастровой стоимости, взыскание дебиторской задолженности, убытков;

• подготовка и систематизация данных по результату проведения Due Diligence компаний, в том числе проверка на благонадежность) и Due Diligence различного рода объектов недвижимости.

Юрисконсульт по работе с застройщиками

Компания: Нмаркет.ПРО (IT-компания с собственным флагманским продуктом по бронированию новостроек, резидент Сколково)

Город: Санкт-Петербург

Зарплата: от 70 000 до 100 000 руб.

Опыт работы: 3-6 лет

Обязанности:

• согласовывать договоры с внешними контрагентами;

• при необходимости проводить переговоры с внешними контрагентами с целью заключения договоров;

• эффективно общаться с внутренними заказчиками;

• выигрывать судебные споры.

Юрисконсульт (земельный юрист)

Компания: управляющая компания «Северная Долина»

Город: Санкт-Петербург

Зарплата: от 120 000 до 140 000 руб.

Опыт работы: 3-6 лет

Обязанности:

• подготовка, согласование и проведение сделок с недвижимым имуществом (заключение договоров купли-продажи, в том числе ПДКП, ДКПБВ), аренды, залога, цессии, соглашений о праве пользования чужим земельным участком (сервитута);

• изменение категории и вида разрешенного использования земельных участков;

• представление интересов компании в государственных и муниципальных органах власти, в коммерческих и иных учреждениях и организациях по вопросам приобретения и оформления прав на недвижимое имущество и сделок с ним, получения разрешительной документации;

• представление интересов компании в государственных и муниципальных органах власти, прокуратуре, при проведении ими проверок;

• защита интересов компании в рамках гражданских и административных дел, вытекающих из деятельности компании; составление и рассмотрение претензий, отправка ответов на претензии, участие в переговорах с юристами контрагента, участие в судебных заседаниях;

• разработка, согласование, контроль исполнения хозяйственных договоров (подряд, поставка, оказание услуг, займ, инвестиционные и т.п.);

• подготовка правовых заключений и консультирование по правовым вопросам для подразделений компании, проведение обучающих занятий с сотрудниками смежных подразделений, являющихся участником БП, по разъяснению целей, задач, порядка действий, направленных на выполнение БП.

Юрист

Компания: группа компаний RAUM (управление полного цикла в сфере коммерческой недвижимости)

Город: Санкт-Петербург

Зарплата: от 115 600 руб.

Опыт работы: 3-6 лет

Обязанности:

• ведение договорной работы: участие в переговорах по заключению договоров аренды; подготовка и согласование договоров аренды недвижимого имущества (преимущественно); подготовка и согласование договоров подряда; подготовка и согласование договоров оказания услуг; подготовка и согласование договоров поставки;

• ведение претензионной работы с арендаторами (преимущественно), подрядчиками, исполнителями;

• судебная работа: взыскание задолженностей по оплате арендной платы (преимущественно), взыскание неотработанных авансов и др.;

• работа по страхованию: заключение договоров страхования движимого и недвижимого имущества, обращения в страховые компании за выплатами.

Юрист

Компания: ООО СЗ ЛОК Вера (инвестиционные проекты курортной недвижимости)

Город: Сочи

Зарплата: от 150 000 руб.

Опыт работы: 3-6 лет

Обязанности:

• проведение первичной правовой оценки и анализ документации на земельные участки с учетом градостроительных регламентов города Сочи и Краснодарского края (ПЗЗ Сочи, нового Генплана);

• организация оформления земельных участков: межевание, постановка на кадастровый учет, раздел/выдел/объединение/перераспределение земельных участков, утверждение схем, уточнение границ/координат и т.д.;

• подготовка запросов, заявлений на получение ГПЗУ, РНС, заключений экспертов, иной сопутствующей документации по земельному участку для нового строительства/реконструкции существующего объекта;

• постановка объектов на учет в ЕГРН, регистрация права собственности /аренды на объекты недвижимости, внесение изменений в ЕГРН; получение выписок на недвижимое имущество;

• взаимодействие с государственными органами по вопросам недвижимости (администрация Сочи (все департаменты), Росреестр, ФГБУ ФКП Росреестра, БТИ, МФЦ, и т.д.);

• представительство в судах, в том числе по имущественным и земельным спорам (установление границ участка, оспаривание актов госорганов (отказ/бездействие), определение рыночной стоимости земельного участка в целях уменьшения кадастровой стоимости земельного участка, признание права собственности на объект недвижимости, иное).

Главный юрист

Компания: Скандиа (квартальная застройка домов переменной и малой этажности) 

Город: Тюмень

Зарплата: от 120 000 руб.

Опыт работы: 3-6 лет

Обязанности:

• координация работы юристов на аутсорсе;

• составление претензий и официальных ответов контрагентам в процессе досудебного и судебного урегулирования взаимоотношений с подрядчиками;

• составление и проверка шаблонов договоров долевого участия, допсоглашений, договоров купли-продажи и аренды, шаблонов справок;

• контроль ведения судебной и досудебной работы с дольщиками: подготовка ответов, ведение переговоров, представление интересов компании в суде;

• контроль ведения корпоративных документов.

Юрист

Компания: Лысковский Мясокомбинат

Город: Нижний Новгород

Зарплата: от 100 000 руб.

Опыт работы: 3-6 лет

Обязанности:

• претензионно-исковая работа;

• работа с договорами ( в т.ч. купли-продажи, поставки, аренды, подряда, оказания услуг , составление протоколов разногласий);

• участие в судебных заседаниях;

• взаимодействие с контролирующими органами ( в т.ч. Роспотребнадзор, административно-технический надзор, ИФНС, Россельхознадзор);

• государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделки с ним, подготовка документов и получение кадастровых паспортов, кадастровых выписок, выписок из ЕГРП, подготовка и подача документов для реализации инвестиционных проектов;

• регистрация и ликвидация ЮЛ, открытие и закрытие обособленных подразделений;

• составление договоров для оптимизации налогообложения.

Юрист

Компания: строительная компания «ЮКО»

Город: Солнечногорск

Зарплата: от 140 000 руб.

Опыт работы: 1-3 года

Обязанности:

• подготовка и заключение предварительных и основных договоров компании по объектам недвижимости;

• организация и проведение сделок с объектами недвижимости компании: разработка, подготовка и проверка документов, прохождение согласований и одобрений;

• разработка и согласование основных документов (форм договоров, писем, заявлений, требований и т.д.);

• оформление прав собственности на объекты недвижимости;

• участие в переговорах с клиентами, сопровождение клиента до заключения сделки.

Юрист по сопровождению сделок с недвижимостью

Компания: агентство недвижимости Ermilov’s company

Город: Самара

Зарплата: от 70 000 до 100 000 руб.

Опыт работы: 1-3 года

Обязанности:

• ведение полного цикла юридического сопровождения сделок с недвижимостью;

• проведение правового анализа документов; разработка, проверка, анализ и правовая экспертиза договоров;

• подготовка юридических заключений по объектам, покупателям, продавцам недвижимости:

• составление договоров купли-продажи, агентских, уступки прав, предварительных договоров купли-продажи, договоров инвестирования недвижимого имущества;

• подготовка необходимого пакета документов для закрытия сделки (включая акты выполненных работ, необходимые дополнительные соглашения и пр.);

• оформление прав на недвижимое имущество, включая залог, аренду и их регистрацию;

• консультирование сотрудников, клиентов компании и их представителей на всех этапах доведения до сделки;

• взаимодействие с Росреестром, БТИ, ДГИ, регистраторами, нотариусами и прочими участниками процесса;

• осуществление комплексной юридической проверки контрагента, его прав на объект недвижимости, юридическая проверка самого объекта недвижимости и выявление возможных рисков;

• сопровождение клиентов при покупке недвижимости не только на вторичном рынке, но и в новостройках;

• проведение регистрационных, согласовательных процедур в судебных, государственных, муниципальных инстанциях;

• защита интересов компании по необходимости в судах.

Ведущий юрисконсульт (недвижимость)

Компания: Домклик (продуктовая технологическая компания, высоконагруженные проекты в сфере недвижимости)

Город: Краснодар

Зарплата: до 70 000 руб.

Опыт работы: 3-6 лет

Обязанности:

• юридическое сопровождение деятельности в сфере сделок с недвижимостью;

• проверка правоспособности участников сделок;

• проверка правоустанавливающих документов по объектам недвижимости;

• выявление и оценка правовых рисков;

• предложение способов минимизации правовых рисков;

• подготовка правовых заключений по результатам правовой экспертизы сделок с недвижимостью.