Правомочие распоряжения: всё что нужно знать

⏱ Время чтения: 4 минут

Сегодня мы рассмотрим юридическую категорию, которая регулирует возможность субъекта управлять своими правами и имуществом. В этой статье вы узнаете, что включает в себя правомочие распоряжения, какие существуют его виды и как они применяются на практике. Также мы разберемся, кто может выступать в роли субъекта и объекта правомочий распоряжения, какие основания приводят к возникновению и прекращению этих правомочий и как именно они реализуются. Кроме того, важно понимать, какие ограничения могут быть наложены на правомочие распоряжения и какие виды ответственности наступают за их нарушение.

Чтобы не пропустить новые материалы «MDS Media», подписывайтесь на наш Телеграм-канал.

Понятие и виды правомочий распоряжения

Правомочие распоряжения является одной из составляющих права собственности, наряду с правом владения и пользования. Оно позволяет субъекту наиболее полно реализовать свои интересы в отношении принадлежащих ему объектов. Права собственности регулируются статьей 209 ГК РФ.

Что такое правомочие распоряжения? 

Правомочие распоряжения — это юридически обеспеченная возможность определения судьбы объекта, которая реализуется путем:

• передачи права собственности на объект (собственник вправе продать, подарить, произвести обмен этой вещи);

• передачи объекта во временное пользование (в аренду) без перехода права собственности. 

Формами распоряжения вещью также являются ее уничтожение и отказ от права собственности на нее.

Распоряжаться вещью может только собственник. 

Субъекты и объекты правомочий распоряжения

Субъектами правомочий распоряжения могут выступать как физические, так и юридические лица. 

• Физические лица —  граждане, которые обладают правоспособностью и дееспособностью, могут распоряжаться своим имуществом и правами. Это может быть собственник квартиры, автомобильного транспорта или интеллектуальной собственности, который имеет право совершать с этими объектами различные юридические действия.

• Юридические лица — компании, учреждения, некоммерческие  и другие организации, которые распоряжаются принадлежащими им активами. Например, предприятие может продать оборудование или передать права на использование своего товарного знака.

• Также субъектами правомочий распоряжения могут быть государственные и муниципальные органы.

Объектами правомочий распоряжения являются те материальные и нематериальные блага, в отношении которых субъекты могут осуществлять свои права.

• Имущество. К этой категории относятся все виды материальных объектов, включая движимое и недвижимое имущество. Это могут быть здания, земельные участки, транспортные средства, оборудование, товары и личные вещи.

• Права. Сюда входят нематериальные объекты, такие как интеллектуальная собственность (авторские права, патенты, товарные знаки), права требования (долги, обязательства по договорам), доли в капитале компаний и другие виды имущественных и неимущественных прав.

Виды правомочий распоряжения

Правомочия распоряжения можно разделить виды в зависимости от объектов, которых они касаются.

• Распоряжение имуществом Под этим понимается возможность управлять материальными объектами, такими как недвижимость, транспортные средства, ценные вещи и другие виды имущества. Например, владелец квартиры может продать ее, сдать в аренду или подарить третьему лицу.

• Распоряжение правами

Включает возможность управления нематериальными объектами, такими как интеллектуальная собственность, доли в уставном капитале компаний, права требования по договорам и т.д. Например, автор может передать право на использование своего произведения издателю, или держатель акций может продать их на рынке.

Основания возникновения и прекращения правомочий распоряжения

Основания возникновения (ГК РФ Статья 218)

1. Заключение договоров, таких как купля-продажа, аренда, дарение и другие. Например, при покупке недвижимости покупатель получает правомочие распоряжения этим объектом.

2. Наследование. Наследники получают возможность распоряжаться имуществом, переданным им по наследству.

3. Административные акты. Например, получение лицензии на использование природных ресурсов или разрешение на строительство.

4. Создание или приобретение имущества. Собственник имущества, будь то физическое лицо или организация, автоматически получает правомочие распоряжения этим имуществом.

5. Судебные решения. В некоторых случаях правомочия распоряжения могут возникнуть на основании судебного решения, которое устанавливает или подтверждает права на определенные объекты.

Основания прекращения (ГК РФ статья 235)

1. Право собственности прекращается, если собственник:

• продал или подарил имущество другому лицу;

• отказался от своего права собственности;

• имущество было уничтожено или погибло;

• произошли другие случаи, установленные законом.

1. Изъятие имущества у собственника силой не разрешается, за исключением случаев, когда это предусмотрено законом. Эти случаи включают:

• имущество изымается для погашения долгов;

• изъятие имущества, которое по закону не может принадлежать данному человеку;

• изъятие недвижимости, если земельный участок используется неправильно; 

• изъятие незавершенного строительства, если истек срок аренды государственного или муниципального земельного участка;

• изъятие недвижимости для государственных или муниципальных нужд;

• выкуп плохо содержимых культурных ценностей и домашних животных ;

• изъятие имущества для нужд государства (реквизиция); 

• конфискация имущества за нарушение закона;

• изъятие имущества по решению суда, если не доказано, что оно куплено на законные доходы в рамках антикоррупционного законодательства;

• изъятие имущества по решению суда, если не доказано, что оно куплено на законные доходы в рамках законодательства о противодействии терроризму.

Государство может передавать имущество, которое ему принадлежит, в частные руки по законам о приватизации.

Если государство национализирует частное имущество, оно должно возместить его стоимость и другие убытки в порядке, установленном законом.

Способы реализации правомочий распоряжения

Правомочие распоряжения предоставляет субъектам возможность совершать разнообразные юридически значимые действия с имуществом и правами. Реализация этих правомочий может осуществляться через различные механизмы, включая сделки и другие способы. Рассмотрим основные из них.

Сделки представляют собой наиболее распространенный способ. Виды сделок:

• купля-продажа;

• аренда;

• дарение;

• завещание;

• мена;

• лизинг — сложная форма аренды, при которой лизингодатель приобретает имущество по заказу лизингополучателя и передает его во временное пользование с последующим правом выкупа.

Иные способы реализации:

• правомочие распоряжения может быть реализовано на основании административных актов государственных или муниципальных органов. (например, предоставление права на использование природных ресурсов или разрешение на строительство);

• управление доверительным имуществом;

• добровольный отказ от прав.

Ограничения правомочий распоряжения

Правомочия распоряжения имуществом и правами ограничиваются законодательными актами и договорными условиями.

1. Законодательные ограничения устанавливаются нормативными актами и охватывают широкий спектр ситуаций.

• Ограничения на распоряжение недвижимостью. В некоторых случаях продажа, дарение или аренда недвижимости может требовать согласия третьих лиц или государственных органов. Например, сделки с недвижимостью, находящейся в общей собственности, требуют согласия всех совладельцев.

• Антимонопольное регулирование. Законодательство может ограничивать правомочия распоряжения для предотвращения монополий и недобросовестной конкуренции. Например, крупные слияния и поглощения требуют предварительного одобрения антимонопольных органов.

• Правовое регулирование в сфере интеллектуальной собственности. Продажа или передача прав на объекты ИС могут регулироваться специальными нормами, которые требуют регистрации или лицензирования.

• Ограничения на сделки с определенными видами имущества (оружие, наркотические средства или культурные ценности).

• Природоохранные ограничения: распоряжение земельными участками, лесными и водными ресурсами 

1. Договорные ограничения устанавливаются соглашениями между сторонами и являются обязательными для их участников.

• Ипотечные ограничения.

• Договоры аренды. 

• Договоры купли-продажи с отлагательными условиями. Правомочия распоряжения могут быть ограничены до выполнения конкретных условий в договоре. Например, покупатель может получить право распоряжаться имуществом только после полной оплаты.

• Доверительное управление имуществом.

• Кооперативные и корпоративные договоры: участники кооперативов или акционеры компаний могут быть связаны соглашениями, ограничивающими их право на продажу или передачу долей и акций.

Ответственность за нарушение правомочий распоряжения

Нарушение правомочий распоряжения может повлечь за собой различные виды юридической ответственности. Она зависит от характера и тяжести нарушения.

1. Гражданско-правовая ответственность

• Возмещение убытков.

• Взыскание неустойки. В случае нарушения условий договора, нарушитель может быть обязан выплатить неустойку, предусмотренную договором. Это может быть фиксированная сумма или процент от стоимости сделки.

• Возвращение имущества. Если имущество было отчуждено незаконно, суд может обязать нарушителя вернуть имущество законному владельцу. 

• Признание сделки недействительной. Например, при продаже имущества без согласия совладельца сделка может быть признана недействительной.

1. Административная ответственность

• Штрафы.

• Конфискация имущества.

Если вам интересна тема правомочий распоряжения имуществом и правами, курс «Договорное право‎»‎ от Moscow Digital School именно для вас. Этот курс идеально подходит для юристов, которые стремятся повысить свою квалификацию и профессиональные навыки. После обучения вы освоите все нюансы договорного права и научитесь эффективно защищать интересы своих клиентов.